A tendência de diminuição da metragem dos imóveis buscados para locação no Brasil tem se intensificado nos últimos anos. De acordo com a pesquisa intitulada Moradias do Amanhã – Locação, realizada pelo DataZAP, que faz parte do Grupo OLX, a mediana da área procurada pelos locatários em 2025 foi de 58 metros quadrados.

Esse número representa uma queda significativa em comparação aos anos anteriores. Em 2024, a mediana da metragem era de 67 m², enquanto em 2023, o padrão de busca já indicava uma redução. Essa mudança reflete as novas dinâmicas do mercado imobiliário e as preferências dos consumidores, que estão cada vez mais em busca de imóveis menores e, possivelmente, mais acessíveis.

A pesquisa destaca que essa diminuição na metragem pode estar relacionada a diversos fatores, como o aumento dos preços dos imóveis, a busca por maior praticidade e a adaptação ao novo estilo de vida que muitos têm adotado, priorizando a localização e a conveniência em detrimento do espaço físico.

Além disso, essa mudança nas preferências dos locatários pode impactar o mercado de aluguel, influenciando tanto a oferta quanto a demanda por imóveis menores. Com isso, o setor imobiliário deve se adaptar a essa nova realidade, oferecendo opções que atendam a essa nova demanda por espaços mais compactos.